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Appartement
Étrembières Pas de l'Échelle

  • Ref. MQ7040BOULEK
  • À partir de 269 000 €

Résidence de qualité à deux pas de la douane du Pas-de-l'Echelle

Entre le parc public en cours d’aménagement à l’arrière de la résidence, juste au pied du Salève, les espaces paysagers qui bordent la résidence et les jardins privatifs des appartements
en rez-de-chaussée, Le Karat plonge ses occupants dans une atmosphère verdoyante et sereine. Au bout de la voie qui longe le bâtiment, le stationnement se fait en sous-sol, en plus des places disponibles à l’extérieur. Dans les étages supérieurs, la résidence s’octroie le privilège d’une vue dégagée sur Genève. Côté Sud Est, ce sont les bois du coteau du Salève qui se dévoilent à la vue pour créer un écrin de verdure apaisant. Afin de se fondre toujours plus dans ce décor et de permettre à chacun d’en savourer les atouts, l’architecture épouse les courbes du terrain et imaginent des espaces privilégiés. Les pergolas ondulent en toiture pour apporter douceur et élégance à de vastes terrasses en plein ciel. Côté soleil levant, l’appartement du dernier niveau se dote d’un jardin d’hiver largement vitré et suspendu avec audace à la façade.

Performances énergétiques supérieures de 10% à la réglementation
Prestations de qualité
Parking en sous-sol sécurisé
Vastes espaces extérieurs

LES PRESTATIONS :

- Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement
- Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
- Un choix de parquets pour le sol de votre entrée, séjour, dégagement(s) et chambre(s) (parquet contrecollé) ainsi qu’un choix de carrelages grand format pour votre cuisine, salle d’eau et WC
- Une peinture de couleur blanche finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs
- Des cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur pour une isolation acoustique renforcée

Dans votre (vos) salle(s) d’eau :
- Un meuble de salle de bains suspendu composé de 2 caissons juxtaposés muni d’un tiroir et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED
- Un receveur de douche extra-plat de grandes dimensions en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique,
une douchette 1 jet et d’une douche de tête extra-large,
- Un sèche-serviette électrique,
- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain

- Des WC suspendus avec lave-mains selon plan de vente

T2 à partir de 269.000 €
T3 à partir de 345.000 €
T4 à partir de 490.000 €
T5 à partir de 803.000 €
Prix direct promoteur !

Livraison au 1ème trimestre 2022.
Loi Pinel zone A

Contactez nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur.

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Résumé

  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Construit en 2019

Prestations

  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Autoroute

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