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Appartement
Cluses

  • Ref. TJ7308MAR-151020
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 87 m²
  • 169 000 €

Grand T3 87 m² avec garage, cave et balcons

EN EXCLUSIVITE, dans une petite résidence de CLUSES, appartement T3 de 87.20 m² Loi Carrez (triplex exposition : SUD / NORD / EST) comprenant : entrée / dégagement (avec placards), cuisine équipée (de qualité, de 2018) avec accès balcon NORD, salon/salle à manger avec accès balcon SUD, 2 grandes chambres avec dressing (dont une avec accès salle de bains), salle de bains et WC séparé avec lave-mains. Situé au 3e et avant dernier étage d'une copropriété de 16 lots. Les fenêtres de l'appartement ont été changées récemment et la toiture va être refaite (votée et payée). Grande cave (14.57 m²), garage (14.96 m²) et parking privé à la résidence. Chauffage fioul (inclus dans les charges avec l'eau chaude, le syndic, l'entretien…) et très bonne isolation (DPE C). Emplacement idéal : à moins de 2 minutes de la gare (CEVA / Léman Express), de l'école primaire du centre, du lycée, et de toutes les commodités. Coup de cœur assuré pour ce grand T3 idéalement situé ! A VISITER SANS TARDER.

Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 87 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes Ville
  • Construit en 1963
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Pièces

  • 1 Entrée 11.92 m²
  • 1 Séjour 20.5 m²
  • 1 Cuisine 14.79 m²
  • 2 Chambres 14.65 m², 15.98 m²
  • 1 Salle de bains 6.07 m²
  • 1 Toilette 1.71 m²
  • 2 Placards 0.78 m², 1.13 m²
  • 2 Balcons 5.26 m², 6.4 m²

Proximités

  • École primaire 2 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Gare 2 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Supermarché 2 minutes
  • Crèche 4 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Gare TGV 2 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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