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Appartement
Vétraz-Monthoux

  • Ref. TJ7224HUE-27.06
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 69 m²
  • 314 000 €

Exclusivité : T3 à Vétraz avec garage et solarium

EN EXCLUSIVITÉ à VÉTRAZ-MONTHOUX, Bel appartement T3 de 65,68 m² Loi Carrez (75,36 m² avec les mansardes) comprenant : entrée (avec placard), cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains et WC séparé avec lave-mains. L'appartement profite d'une belle pièce de vie (37,98 m²), très lumineuse, avec un accès sur la terrasse/le solarium exposé SUD, sans aucun vis-à-vis et une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc, Salève et le Jura. Environnement très calme et résidentiel pour cette copropriété très soignée (les résidents sont en grande majorité propriétaires).
En moins de 10 minutes, vous vous connectez à tous les transports qui desservent le bassin genevois : gare SNCF, future ligne transfrontalière du Léman Express (CEVA) ou encore future ligne de tramway franco-genevois … S'y ajoutent des accès rapide immédiats à tous les équipements, commerces et loisir de proximité : boutiques, gymnase, poste, crèche, écoles... et arrêts de bus juste à côté. Cadre verdoyant, et en même temps Genève est tout proche. Le bien a été acheté sur plan en 2000 et est vendu avec une grande cave et un garage (15 m² environ) avec mezzanine. Il est situé au 3ème et dernier étage. La façade de la résidence a été refaite en 2010, les peintures de l'appartement en 2017, les convecteurs (électriques) changés récemment... VOUS N'AVEZ QU'À POSER VOS VALISES !

VISITE VIDEO : https://youtu.be/Ir8oozH9dT8

Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : à définir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1300 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69 m²
  • Surface totale 79 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes
  • Construit en 2000
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Entrée 4.39 m²
  • 1 Séjour 37.98 m²
  • 2 Chambres 8.97 m², 9.02 m²
  • 1 Salle de bains 5.93 m²
  • 1 Toilette 1.59 m²
  • 1 Placard 0.86 m²
  • 1 Non exploité 9.9 m²
  • 1 Solarium 12.5 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Tramway 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Parking public 1 mètres
  • Supermarché 1 minute
  • Piscine 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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