EN EXCLUSIVITÉ, au premier étage d'une copropriété (année 1975), cet appartement de type 4 offre un espace de vie moderne et lumineux. Ce bien de 79,42 m² Loi Carrez a bénéficié d'une rénovation complète en 2023.
** Description du bien : **
- Une entrée accueillante (5,28 m²) vous mène à l'intérieur de cet appartement récemment rénové.
- Une cuisine équipée moderne (11,79 m²), neuve, jamais utilisée.
- Un séjour/salon chaleureux (18,10 m²) offrant lumineux avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
- Un dégagement (5,95 m²) pour désservir trois chambres : chambre 1 avec placard (12,32 m²), chambre 2 avec placard (11,44 m²) et une troisième chambre ou bureau/dressing avec placard (7 m²).
- Une salle de douche (4,82 m²) avec emplacement pour la machine à laver.
- Des toilettes séparées suspendues avec lave-mains (2,41 m²).
** Caractéristiques supplémentaires : **
- Un grenier privatif pratique (15 m² au sol, dont 5 m² > 1m80) pour un espace de rangement supplémentaire.
- Une cave spacieuse (7,50 m²) pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Chauffage collectif au fioul avec radiateurs équipés de répartiteurs.
- Revêtements de sol en carrelage et peintures refaits en 2023.
- Interphone pour un accès sécurisé.
- Absence d'amiante
- Absence d'anomalie électrique
** Informations Financières et Environnement : **
- Taxe foncière : 718 € (2022).
- Charges de copropriété : environ 3.500 € / an (avec le chauffage).
- À 1 km de la gare, de l'accès à l'autoroute et du lycée, à 100 mètres de l'école primaire et des commerces, offrant une vie quotidienne des plus pratiques.
- Locaux commerciaux dans la copropriété, offrant une gamme de services variés (magasin, tabac, boulangerie, ostéopathe...).
Cet appartement présente une opportunité rare d'acquérir un logement entièrement rénové, fonctionnel et bien situé dans un environnement dynamique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Niveau de consommation énergétique : 267
Niveau émission des gaz à effet de serre : 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
(entre 1250 € et 1730 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 25. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.