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Appartement
Fillière

  • Ref. DL7208-CA-A8
  • 97 m²
  • 447 010 €

T4 DUPLEX RDJ - St MARTIN BELLEVUE

Saint-Martin-Bellevue, à 10 minutes d’Annecy et à 5 minutes de l’autoroute pour Genève, sait attirer les regards sur la nature avec un panorama superbe.

Dans une petite copropriété de 8 logements, ce T4 DUPLEX de 97 m² hab optimise les volumes et la luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 44 m² intègre salon, salle à manger et espace cuisine dans un openspace astucieux avec une double exposition.

De larges baies vitrées permettent un agréable accès à une jolie terrasse aménagée (11 m²) et à un adorable jardin déjà engazonné et arboré (148 m²).

L'étage, calme et cosy, accueil 3 chambres (13-15-10 m²) à moins que vous ne préfériez transformer l’une d’elles en dressing ou bureau. Ce Duplex-Jardin profite également de deux garages individuels de 19,4 m² chacun.

En complément vous disposez :

- D'une salle d'eau avec wc au rez et d'une Salle de bain à l'étage,
- De pièces entièrement modulable suivant vos envies,
- Du respect de la norme d'isolation RT 2012 et d'un chauffage gaz avec comptage individuel,
- D'une terrasse aménagée (point d’eau, point lumineux et point électrique):

L'ensemble dans un environnement de maisons individuelles.

Quant à vos besoins de commerces et de services au quotidien, ils sont facilement comblés : supermarché, coiffeur, vétérinaire, médecin, pharmacie, boulangerie, école primaire, crèche,...et bien d’autres avantages qu’on vous invite à découvrir !

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 97 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Exposition Nord Ouest
  • Construit en 2021

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrasse 11.2 m²
  • 1 Jardin 148 m²
  • 2 Garages 48 m²

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