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Appartement
Viuz-en-Sallaz

  • Ref. TM7402CAV-2306
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 253 m²
  • 365 000 €

289,70 m² au centre de VIUZ-EN-SALLAZ avec garage

Au cœur du village de VIUZ-EN-SALLAZ, avec toutes les commodités à proximité, dans une résidence de seulement 3 appartements, aux faibles charges (environ 380€/an - syndic bénévole) : Appartement à vendre de 252,70 m² (289,70 m² avec garage), idéal pour une grande famille. Divisible en 3 lots pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, LOT 1 comprenant : entrée, cuisine (avec cheminée), salon/salle à manger, dégagement, WC séparé (avec lave-mains), grande buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), grand atelier et grande cave. Ce lot est assorti d'un garage et d'un grenier de 36 m². Soit 147,30 m² + 37 m² de garage.

A l'étage (accès indépendant ou non), LOT 2 comprenant : dégagement, 3 chambres (9,60 m², 18,40 m² et 24,60 m²), salle de bains (double vasque) et WC séparé. Soit 70,90 m².

Pour finir, LOT 3 (accès indépendant) comprenant : entrée, séjour, chambre, dressing et salle d'eau avec WC.
Soit 34,50 m².

Rafraichissements à prévoir mais énorme potentiel pour ce bien divisible en 3 appartements si on le souhaite.


Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 380 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 253 m²
  • Surface totale 290 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Ouest
  • Vue Village Montagnes
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 5.2 m²
  • 1 Cuisine 16.3 m²
  • 1 Séjour 21.6 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Toilettes 1.6 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Buanderie 14.8 m²
  • 1 Atelier 20.5 m²
  • 1 Cave 19.3 m²

1er

  • 1 Grenier 36 m²
  • 1 Dégagement 11.7 m²
  • 4 Chambres 9.6 m², 13.5 m², 18.4 m², 24.6 m²
  • 1 Toilettes 2.2 m²
  • 1 Salle de bains 4.4 m²
  • 1 Hall 2.2 m²
  • 1 Salon 13.4 m²
  • 1 Dressing 2.9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²

Proximités

  • Commerces 1 minute
  • École primaire 2 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parking public 100 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Lac 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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