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Appartement villa
Thyez

  • Ref. JD8107CHOM
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 348 m²
  • 540 800 €

Appartement villa 348m² THYEZ

COUP DE COEUR

En exclusivité venez découvrir ce magnifique appartement style loft/villa de 457 m² au total pour 348m² loi carrez, divisé en deux appartements et comprenant :

1er lot / Appartement T6-7 en triplex de 274m² (surface loi carrez) :

Au R+1
Un hall d'entrée de 42m², un WC suspendu de 2m²,une buanderie 14m², un espace atelier (non terminé) de 26m² et un cagibi donnant accès au deuxième appartement

Au R+2
Un séjour très lumineux de 31m², cuisine ouverte style provençale entièrement équipée de 14m² avec une salle à manger de 19m² donnant accès à une belle terrasse en bois abritée en exposition SUD de 38m², une salle de jeu de 13m², une première chambre de 15m² avec une petite mezzanine, une SDB avec triple vasque adaptées pour les enfants de 8m², un WC suspendu de 2m², une deuxième chambre de 14m², une troisième chambre de 16m² et un espace bureau (mansardé) de 7m²

Dans les combles
Une passerelle servant de mezzanine de 13m² donnant accès à une suite parentale de 30m² avec espace douche/WC suspendu/vasque simple

Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 2 190 € et 3 000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

2ème lot / T3 duplex de 73m² (surface loi carrez) :

Au RDC
Un salon/séjour de 22m², une cuisiné équipée de 7m², une salle de bain avec baignoire/vasque simple de 4m², un WC séparé de 2m² et une entrée de 4m²

Au R+1
Un couloir conduisant à une première chambre de 10m² puis une deuxième chambre de 19m²

Les deux appartements sont sur le même compteur électrique / sous compteur pour l'appartement du bas.

Situé dans une ancienne grange entièrement rénovée de 2015 à 2017, comptabilisant 4 lots (syndic bénévole - faibles charges)

Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 3000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

En annexe :
Une cave voutée de de 39m²
Un cellier de 7m²
Un garage de 21m²
Places de parkings privatives

Idéal pour de la résidence principale/investissement car vous avez la possibilité de louer l'appartement T3 duplex pour financer votre acquisition.

Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter, visite sur RDV.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 348 m²
  • Surface totale 457 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes Ville
  • Construit en 2015

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux

Pièces

  • 1 Entrée 3.58 m²
  • 3 Toilettes 1.74 m², 1.86 m², 2.58 m²
  • 1 Séjour 22.74 m²
  • 2 Salles de bains 3.47 m², 8.02 m²
  • 1 Cuisine 7.14 m²
  • 2 Dégagements 5.96 m², 6.3 m²
  • 5 Chambres 10.1 m², 13.97 m², 15.64 m², 16.16 m², 19.04 m²
  • 2 Caves 7.08 m², 38.67 m²
  • 1 Garage 20.75 m²
  • 1 Hall 42.09 m²
  • 2 Couloirs 3.47 m², 7.43 m²
  • 1 Atelier 26.37 m²
  • 1 Buanderie 13.93 m²
  • 1 Salon 31.44 m²
  • 1 Salle à manger 19.17 m²
  • 1 Cuisine équipée 14.18 m²
  • 1 Salle de jeux 13.36 m²
  • 1 Bureau 7.27 m²
  • 1 Suite 30.33 m²
  • 1 Mezzanine 17.63 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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