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Chalet
Viuz-en-Sallaz

  • Ref. JD7805CAR
  • 3 chambres
  • 150 m²
  • 595 000 €

MAISON 5 pièces sur 6608 m² de terrain à VIUZ

Viuz en Sallaz, lieu dit Chez Barret, dans un endroit calme avec une magnifique vue sur les montagnes – proche des écoles et commerces, à 15 min de l’A40, 40minutes de Genève.

Venez découvrir ce superbe chalet d'environ 150m² habitables (dont 200m² utiles) avec piscine et terrain agricole de 6600m².

Au rez-de-chaussée : une entrée de 8m², un grand garage double avec point d'eau de 32m², une buanderie de 9m² ainsi qu'un WC séparé.

Au R+1 : Une belle pièce de vie de 35m² avec cheminée à granulés et ouverte sur une terrasse en expo SUD de 15m². Une cuisine simple et fermée de 7m², un couloir conduisant respectivement à la salle de bain avec baignoire de 5m² et une chambre de 12m².

Au R+2 : Une mezzanine d'environ 20m², deux chambres dont l'une avec point d'eau de respectivement 8 et 9m² avec chacune un accès a un petit grenier, idéal pour du rangement.

Situé dans un cadre paisible sur 6 600m² de terrain agricole sans vis à vis et en pleine nature, avec piscine extérieure chauffée (construite en 2021), ce chalet offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

COUP DE CŒUR ASSURE !

Niveau de consommation énergétique : 446 - F
Niveau émission des gaz à effet de serre : 97 - F
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2 870€ à 3 930€ / an

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes Campagne
  • Construit en 1974

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 6608 m²
  • 1 Entrée 5.36 m²
  • 1 Garage 32.3 m²
  • 1 Buanderie 8.84 m²
  • 1 Toilettes 1.16 m²

1er

  • 1 Salle à manger 33.88 m²
  • 1 Terrasse 12.77 m²
  • 1 Cuisine 6.5 m²
  • 1 Chambre 10.59 m²
  • 1 Toilettes 1.27 m²

2ème

  • 1 Mezzanine 26.72 m²
  • 2 Chambres 9.22 m², 9.76 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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