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Maison
Marignier

  • Ref. AB7165DEL9
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 418 000 €

SUPERBE MAISON 5 PIECES PLEIN SUD

A VISITER ! Superbe maison exposée plein SUD avec vue sur les montagnes 1600 mètres de terrain.

Située à 3 minutes de la gare (Léman express), à 40 minutes de l'aéroport de Genève, à 30 minutes de la douane de Thônex-Vallard, à 10 minutes de l'autoroute A40, à 5 minutes des écoles et collèges, à 5 minutes des supermarchés et commerces, à 1 minute des sentiers de randonnées, à 15 minutes de la station de ski "Le Grand Massif".

MAISON 4 pièces (année 1990 - Construction Dauphiné Savoie) de 142 m² habitables en comptant l'appartement attenant :

Au rez-de-jardin, entrée avec placard, salle à manger avec cheminée tubée jusqu’en haut (30 m²), cuisine équipée (10.15 m²), salon (agrandissement - 11.43 m²).

En demi-niveaux, salle de douches (4.5 m²), 1 wc, trois chambres (10.15 m², 11.6 m² et 20 m²), grenier (3.65 m²).

Partie attenante à la maison (côté gauche):
APPARTEMENT de 42 m² sur 2 niveaux (anciennement loué 450€)(Ballon 200 litres, compteur électrique individuel).

Assainissement fosse septique, chauffage électrique et cheminée, cumulus 300 litres, double vitrage 2018, volets électriques, toit repeint et démoussé en 2017, mur (parpaing, 10 cm de laine de verre, 5 cm de brique), cloison en brique, carrelage changé il y a 3 ans, adoucisseur d’eau.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes Campagne
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Cuisine 10.15 m²
  • 1 Salon 11.43 m²
  • 1 Salle de douche 4.5 m²
  • 3 Chambres 10.15 m², 11.6 m², 20 m²
  • 1 Grenier 3.65 m²
  • 1 Garage
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Studio 42 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes

Proximités

  • Gare routière 3 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 4 minutes
  • Centre ville 4 minutes
  • Médecin 4 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 4 minutes
  • Tennis 7 minutes
  • École secondaire 6 minutes
  • Aéroport 40 minutes
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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