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Maison
Taninges

  • Ref. CJ7771DAG
  • 243 m²
  • 580 000 €

MAISON 243 m² AVEC GRAND SOUS SOL ET 2500 M² TERRAIN

Venez découvrir cette charmante villa proche du centre de Taninges. Idéalement située à l'intersection des grands axes entre nos belles stations des Gets/Morzine/Avoriaz et celles de Samoëns/Morillon.
Elle sera vous séduire par son style, sa localisation et son potentiel. Différents projets pourraient être envisagés pour cette maison d'architecte de 243 m² dont une partie sous combles reste encore à exploiter. Elle dispose d'un sous sol complet de 150 m² et est implantée sur 2 512 m² de terrain plat sans vis à vis avec une superbe vue sur les montagnes (non constructible).
Les terrains qui bornent la maison sont également non constructibles.

DPE diagnostic de performance énergétique
Recommandations d’amélioration de la performance :

Les travaux essentiels montant estimé : 54255 à 89818 €

Description :

Au rez-de-chaussée : 151 m²

1 Hall d’entrée de 14 m² avec escalier en chêne
1 Couloir de 5.80 m² + placard
1 Lingerie de 8.40 m²
1 Cuisine à rénover de 11.93 m²
1 Salle à manger/Séjour de 38.61 m²
1 Salle de Bain de 6.72 m²
1 WC indépendant de 3.60 m²
1 Buanderie de 3.40 m²
1 Chambre de 12.16 m²
1 Chambre de 13.68 m²

Au 1er étage : 92 m²

1 Palier / 1 couloir et les extrémités en dessous de toiture à aménager environ 70 m²
1 Chambre de 10.66 m²
1 Chambre de 11.50 m

Un sous sol complet de 150 m² comprenant un grand garage pouvant accueillir 3 voitures + cave + local chauffage.

Dalles béton
Carrelage et parquet massif chêne
Assainissement : fosse septique à rénover
Chauffage chaudière fuel parfaitement entretenue + Cheminée ouverte
Simple vitrage des fenêtres + seconde couche pour le RDC - simple vitrage pour le 1er étage.
Couverture de toit en ardoise.

Niveau de consommation énergétique : F - 246 KW/m²/an
Niveau émission des gaz à effet de serre : F - 76 kgsCO²/m²/an
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour
un usage standard est compris entre 2734 et 3700 Euro/an
Prix du bien : 580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 243 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat À rénover
  • Etage Surélevé / 3 étages
  • Exposition Sud-est
  • Construit en 1973
  • Année de renovation 1973
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Sous-sol 150 m²
  • 1 Terrain 2512 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Supermarché

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