EN EXCLUSIVITE
Dans le secteur prisé de BOISINGES à Viuz en Sallaz, venez découvrir cette belle MAISON mitoyenne par un côté, implantée sur 423m² de terrain et érigée sur 3 niveaux (rénovée en 2019) de 165m² habitables et 200m² utiles et comprenant :
Au rez-de-chaussée
Une cuisine équipée SCHMIDT (13m²), un salon (23m²).
En demi niveau
Une buanderie (15m²), un wc séparé, une ancienne cave transformée en salle de jeux (32m²).
Au 1er étage
Une première chambre de 19m², une seconde chambre de 14m².
En demi niveau
Une salle de bains avec baignoire / double douche / double vasque (12m²), un wc séparé. Accès aux combles et au garage.
Au 2ème étage
Une troisième chambre avec grands placards de 18 m², une quatrième chambre de 14m², une cinquième chambre en duplex (13,22 m² + 6,28 m² < 1,80 m), une salle d'eau avec douche et wc (4m²) pouvant être transformée en STUDIO indépendant.
La maison profite d'un bel extérieur/jardin de 200m², non attenant à la maison (séparé par une route) avec un mazot.
Vue dégagée et exposition SUD.
Chauffage au sol avec poêle à granules, panneaux solaires.
Toiture refaite en 2014. Prestations de qualités.
En annexe : Places de stationnements devant la maison et garage fermé pouvant contenir plusieurs véhicules.
A venir visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.
Niveau de consommation énergétique : C - 126
Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 1
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1215€ à 1222 € par an