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Maison
Lullin

  • Ref. 8232MM
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 160 m²
  • 420 000 €

Grande maison de famille, au calme, sur 1250 m² de terrain

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - 50 MINUTES GENÈVE - 25 MINUTES THONON - CALME - TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES À PIED - GRANDE SURFACE HABITABLE - JOLI TERRAIN PLAT ET ARBORÉ

Très au calme, environnement résidentiel, en bout d'impasse, vaste maison familiale, 160 m² habitables environ, 4 ou 5 chambres, atelier 30 m², vide sanitaire 80m², grenier pour stockage 25 m², 1250 m² de terrain intime plat et arboré.


Implantée en limite de zone naturelle, dans un environnement paisible et bucolique, à proximité à pied de toutes les commodités, cette grande maison de famille construite à la fin des années 90 se compose au rdc d'un hall d'entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une vaste terrasse Sud/Est surplombant le jardin, salon, wc avec lave mains, bureau ou petite chambre avec rangements, cellier/buanderie avec rangements, grande pièce de 30 m² environ actuellement utilisée en chambre avec coin bureau mais pouvant faire office de salle de jeux ou aménageable en studio, atelier de 30 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, parfait en jardin d'hiver, garage 2 roues/petits véhicules, et également aménageable si besoin.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et 3 grandes chambres avec rangements, chacune s'ouvrant sur un confortable balcon filant.

Un grenier de 30m² au sol pour du stockage et un vide sanitaire de 80 m² viennent en complément.

Le tout est implanté sur un grand terrain plat, joliment aménagé et arboré de 1250 m² à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du joli village de Lullin

Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien soient à envisager, cette vaste maison familiale ne manque pas d'atouts : volumes généreux, espaces de stockage et annexes, potentiel d'aménagement supplémentaire, chauffage central via plancher hydraulique basse température et insert gaz en complément, grand terrain plat, arboré et sans vis à vis, bonne exposition, environnement calme, proche commerces et écoles, proximité stations de skis et départs de balades, grand bassin de récupération d'eau de source pour alimenter le jardin ...

Vous recherchez une spacieuse maison familiale, au calme, proche de toutes commodités, habitable immédiatement, que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins et envies : cette maison est faite pour vous !

Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :

Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo

Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1999
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Source

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Hall 6.3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 7.65 m²
  • 1 Buanderie 6.3 m²
  • 1 Salle de jeux 30 m²
  • 1 Garage 30 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 1250 m²

1er

  • 1 Palier 2.31 m²
  • 3 Chambres 16.25 m², 16.35 m², 16.8 m²
  • 1 Salle de bains 11.5 m²
  • 1 Toilettes 1.11 m²
  • 1 Cave 80 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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