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Maison de village
Gaillard

  • Ref. CJ170123-7779
  • 94 m²
  • 349 000 €

MAISON A RENOVER

Idéal Investisseurs ! Venez découvrir cette maison de village, mitoyenne sur la commune de Gaillard. Idéalement située à 2 minutes de la douane de Moellesullaz et du centre ville, vous aurez accès à tous les commerces, les écoles, et autres infrastructures. Composée de 3 niveaux principaux desservant au 1er étage une cuisine ouverte, salon/salle à manger et salle d'eau avec WC, au second, une grande pièce pouvant accueillir une belle chambre parentale ou 2 chambres enfants, au troisième, 2 autres grandes chambres, vous aurez en plus la possibilité de créer un autre espace à vivre de près de 20 m² sur un 4ème niveau, actuellement le grenier, et vous pourrez également bénéficier d'une cave d'une dizaine de m². Pour vos repas d'été, cette maison propose une petite véranda d'environ 12 m² exposée à l'Ouest.

Logement à consommation énergétique excessive : F - 416
Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 13
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : compris entre 2 350 € et 3 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 94 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Etage Surélevé
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet

Pièces

  • 1 Maison 95 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Véranda 12 m²

Proximités

  • Autoroute 2 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire
  • Gare routière 2 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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