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Maison jumelée
Marnaz

  • Ref. TJ7208CARBOI-C24-10
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 93 m²
  • 313 000 €

Maison neuve 4 pièces jumelée jardin de 269 m² et garage à MARNAZ

Dans un paisible environnement boisé au pied des montagnes, à moins de ¾ d’heure des lacs d’Annecy et de Genève ainsi que de nombreuses stations de ski, DUPLEX-JARDIN T4 de 92,91 m² habitables (94,08 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée : un espace cuisine ouvert sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse en bois de 11,20 m² et au jardin privatif arboré de 269 m² (soit 280,20 m² d'extérieur), et une salle d'eau avec WC suspendu. A ce niveau, vous profiterez du plancher chauffant au gaz. Ensuite, à l'étage : les chambres avec placards (et, si vous le souhaitez, dressing et/ou bureau), ainsi qu'une grande salle de bains familiale. A ce niveau : radiateurs basse température au gaz (avec thermostats/ Box domotique). Un garage double 30,37 m² et une place de parking privative de 14,60 m² complètent ce bien. Situé à Marnaz, ville qui associe, à une vie au vert, les aspects pratiques dont chacun peut rêver : vous accédez en quelques minutes à tous les commerces et services indispensables (boulangerie, boucherie, médecin, poste, banque…) tandis que les associations de Marnaz vous offrent mille possibilités de loisirs. Comptez aussi sur les écoles de la commune et, pour vos ados, sur les transports scolaires ! Livraison à partir du 2ème trimestre 2022.

Des prestations uniques :
- Accès facilité aux personnes à mobilité réduite
- Respect de la norme isolation RT 2012
- Pièces entièrement modulables à vos envies
- Terrasse aménagée (point d'eau, point lumineux et point électrique)
- Éligibilité Pinel Zone B1
- PTZ
- Pas de logements sociaux
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Contactez-nous pour en savoir plus !

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Surface totale 94 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Montagnes
  • Construit en 2022

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Maison 92.91 m²
  • 1 Terrasse 11.2 m²
  • 1 Jardin 269 m²
  • 1 Garage 30.37 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 38.85 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.64 m²

1er

  • 3 Chambres 11.23 m², 12.8 m², 16.58 m²
  • 1 Salle de bains 6.26 m²
  • 1 Dégagement 2.55 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Gare 9 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Salle de sport 4 mètres
  • Aéroport 45 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Autoroute 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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