EN EXCLUSIVITÉ, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots seulement, APPARTEMENT type 2 Duplex exposé SUD de 39,66 m² Loi Carrez et comprenant :
Au 1er niveau :
* Une entrée extérieure
* Un dégagement
* Une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec une charmante cheminée (23,32 m² Loi Carrez)
* Un accès à une terrasse exposée plein Sud de 13 m², idéale pour les moments de détente.
* Un pratique dressing/cellier pour optimiser l'espace de rangement.
Au 2ème niveau :
* Une ravissante chambre (12,04 m² Loi Carrez) avec un accès privilégié à un balcon orienté Sud de 6,51 m².
* Une salle de douche avec WC, à rénover (3,95 m² Loi Carrez)
À noter qu'une légère remise au goût du jour est à prévoir, mais cela vous permettra de mettre votre touche personnelle et de révéler tout le potentiel de ce bien. La belle surface de l'appartement offre une multitude de possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. Les meubles peuvent être inclus dans le prix.
L'emplacement est un atout, avec toutes les commodités à proximité immédiate, tout en ayant les extérieurs au calme. Vous pourrez facilement accéder à pied aux commerces, à la gare CEVA etc.
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Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 435 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Niveau de consommation énergétique : 469
Niveau émission des gaz à effet de serre : 15
Logement à consommation énergétique excessive : classe G