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Appartement
Annemasse

  • Ref. TJ7333LEJ-2302
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 80 m²
  • 255 000 €

Appartement T3 (voir T4) de 80 m² avec garage

Dans une résidence sécurisée d'ANNEMASSE (portail et interphone), proche de toutes les commodités, appartement T3 (possible T4) de 80,20 m² Loi Carrez comprenant : entrée avec placard, dégagements avec placard, salon/salle à manger avec balcon exposé SUD (vue panoramique sur les montagnes environnantes dont le Salève), cuisine équipée avec 2e petit balcon, 2 chambres avec placard, salle de douche avec double vasque et WC séparé.
L'appartement est situé au 5e étage avec ascenseur et dispose d'une place de parking privative, d'un garage, d'une cave et d'une cave partagée (à 3 propriétaires).
Il a été récemment rénové (salle de bains refaite à neuf, peintures, plan de travail de la cuisine, double vitrage…).
Chauffage au fioul collectif inclus dans les charges, avec l'eau (froide et chaude), les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic etc.
Résidence avec espaces verts située à 5 min (en voiture) du tram ANNEMASSE-GENEVE et de la gare.

POSSIBILITE DE DIMINUER LE PRIX EN DISSOCIANT LE GARAGE.

Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 41. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3180 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 5ème / 6 étages
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Montagnes Ville
  • Construit en 1976
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Entrée 6.87 m²
  • 2 Dégagements 2.05 m², 2.08 m²
  • 2 Chambres 11.53 m², 12.98 m²
  • 1 Séjour 29.16 m²
  • 2 Balcons 0.98 m², 8.3 m²
  • 1 Salle de douche 4.35 m²
  • 1 Toilette 1.48 m²
  • 1 Cuisine 9.7 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 1 km
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Médecin 1 km
  • Tramway 2 km
  • Gare 1.5 km
  • Parking public 100 mètres
  • Supermarché 1 km
  • Crèche 1.5 km
  • Piscine publique 1 km
  • Cinéma 1.5 km
  • Aéroport 30 km
  • Pistes de ski 30 minutes
  • Université 10 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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