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Appartement
Contamine-sur-Arve

  • Ref. MQ-8055-TIR
  • 63 m²
  • 325 000 €

T3 avec jardin et garage double

CONTAMINES SUR ARVE - A 5 min de l'entrée de l'autoroute - Venez découvrir ce chaleureux T3 de 63m² avec jardin dans un état impeccable.
Il offre un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres avec placards, une sdb avec baignoire, un wc suspendu séparé.

La véritable perle de cet appartement réside dans sa terrasse de 12m² sans vis en vis, agrémentée d'un jardin privatif de 32m² exposé sud-ouest avec une magnifique vue dégagée et imprenable.

En sous-sol, un double garage (cote à cote) avec porte motorisée complete ce bien.

Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible neuve, volets roulants électriques, store bane électrique sur la terrasse.

Idéalement situé, cet appartement se situe à quelques minutes à pied des commerces du village et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A 40.

Venez le visiter, coup de cœur assuré !

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614€ par an
Prix moyens des énergies indexés en 2015

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 976€ euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Montagnes Campagne
  • Construit en 2020

Pièces

  • 1 Jardin 32 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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