COUP DE COEUR - VUE LAC LEMAN - PUBLIER
Dans une petite résidence de 2003 (10 lots) venez découvrir ce superbe T4/T5 en demi niveau de 126m² avec cave et place de parking en sous sol et comprenant :
Une cuisine fermée et équipée de 12m² ouverte sur un balcon en expo SUD sans vis à vis de 20m², un beau séjour lumineux de 27m² avec un second accès au balcon offrant cette fois une vue superbe sur le lac Leman. Un WC séparé, couloir avec placard.
En demi niveau retrouvé un espace salon de 23m² avec un balcon de 14m², toujours avec une vue sur le lac et en expo SUD.
Un espace "nuit" composé d'une salle de bain avec baignoire, WC, vasque simple de 14m², un espace dressing (qui peut être reconvertie en chambre) de 7m², une première chambre de 12m² avec balcon en expo NORD de 6m², une suite parentale de 11m² avec salle d'eau privative douche et vasque simple de 5m².
En annexe un grande cave de 16m² et une place de parking privative en sous sol.
Idéal primo-accédants, frontaliers.
A venir visiter sans tarder !!
Niveau de consommation énergétique : 179 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 35 - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnement compris)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.