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Maison
Cluses

  • Ref. AB7217IMB-27.06
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 209 m²
  • 525 000 €

Très belle villa 5 pièces de 209 m² habitables dans le quartier de La Sardagne - CLUSES

Villa de 210 m² habitables située dans le quartier de la Sardagne à CLUSES sur 805 m² de terrain.

A proximité:
- 6 minutes de la gare (Léman express)
- 40 minutes de l'aéroport de Genève
- 40 minutes de Chamonix
- 30 minutes de la douane de Thônex-Vallard
- 5 minutes de l'autoroute A40
- 5 minutes des écoles et collèges
- 5 minutes des supermarchés et commerces
- 15 minutes de la station de ski "Le Grand Massif"


La maison comprend :

Au rez-de-chaussée (110,75 m²): entrée (11,88 m²), cuisine équipée (20,18 m²), séjour/salle à manger (34,13 m²) donnant sur une terrasse (19,9 m²), deux chambres (15,72 et 11,8 m²), une salle de douche avec wc et bidet (8,04 m²), une salle de bain (9 m²) (baignoire balnéo, double vasque, toilette).

A l'étage (98,1m²) : une pièce de vie (41,42 m²), deux chambres (24,7 m²), salle de bain (7,25 m²).

Sous-sol complet (121,5 m²) avec deux garages (portes électriques), atelier, chaufferie.

Chauffage au sol dans toute la maison. La chaudière (changée en 2013 avec un contrat d'entretien) est raccordée au gaz de ville. Cheminée au gaz. Volets électriques encastrés dans les murs pour toutes les fenêtres et portes fenêtres.

Visite vidéo disponible sur youtube : https://youtu.be/i5zTO5iXC-o

Honoraires à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 209 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1998
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Cuisine 20.18 m²
  • 1 Séjour 34.13 m²
  • 1 Entrée 11.88 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8.04 m²
  • 4 Chambres 11.8 m², 15.72 m², 24.7 m², 24.7 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 7.25 m², 9 m²
  • 1 Pièce de vie 41.42 m²
  • 1 Garage 66.54 m²
  • 1 Atelier 51 m²
  • 1 Terrain 805 m²

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 7 minutes
  • Supermarché 4 minutes
  • Piscine 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 40 minutes
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Université 40 minutes
  • Lac 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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