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Maison
Marignier

  • Ref. AB7034COS2
  • 184 m²
  • 495 000 €

SUPERBE MAISON 5 PIECES PLEIN SUD

Superbe maison exposée plein SUD avec vue sur les montagnes.

Située à 5 minutes de la gare (Léman express), à 30 minutes de la douane de Thônex-Vallard, à 10 minutes de l'autoroute A40, à 5 minutes des écoles et collèges, à 5 minutes des supermarchés et commerces, à 1 minute des sentiers de randonnées, à 15 minutes de la station de ski "Le Grand Massif".

Grande maison de 184 m² habitables (surface totale comprenant garage et caves : 248 m²) sur 1000 m² de terrain.

Maison construite en 2001 sur 3 niveaux comprenant:

Au rez-de-chaussée (87,7 m²):
Cuisine/Salon (42 m²), chambre (14 m²), SDB douche et baignoire (6,9 m²), WC (1,42 m²), Cave (14,7 m²), Cave à vin (7,4 m²), Couloir (1,3 m²).

Au premier étage (100,4 m²):
Entrée (4 m²) + Placard (1,5 m²), Salon/Cuisine (43,7 m²) Chambre (12,5 m²) + placard (1,7 m²), SDB baignoire et bidet (6,4 m²), WC (1,26 m²), Garage (21,2 m²) + Chaufferie (8,19 m²).

Au deuxième étage (59,3 m²):
Mezzanine (15,6 m²), 2 Chambres (12,5 m² et 12 m²), SDB (6,2 m²), rangement sous-pente (13 m²).

Autres informations:
Assainissement : micro station d’épuration propre au lotissement, chauffage fioul (chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage - convecteurs au dernier étage), double vitrage, velux et baies vitrées avec stores électriques, isolation extérieure 10 cm, conduit cheminée, adoucisseur d’eau.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 184 m²
  • Surface totale 248 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Montagnes Campagne
  • Construit en 2001

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 8 minutes
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Lac 7 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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