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Maison
Marignier

  • Ref. JD8022GRI
  • 4 chambres
  • 146 m²
  • 449 400 €

MAISON 5 pièces à MARIGNIER

Coup de coeur

En exclusivité agence, sur le secteur de Marignier (les hauteurs) venez découvrir cette MAISON de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :

Au sous-sol
Une grande cave avec point d’eau, un espace chaufferie.

Au rez-de-chaussée
Une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.

Au R+1
Une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d’eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d’eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).

En demi niveau
Un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)

Sous les combles
Combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m).

La maison est implantée sur 377 m² de terrain plat/pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. Vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house.

Vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? La maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité.

Chauffage pompe à chaleur
Double vitrage

Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 146 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Nord Ouest Sud
  • Vue Montagnes Rue
  • Construit en 1948
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 377 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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