Belle villa d'architecte de 198 m², dont 121 m² habitables et un sous-sol complet de 77 m², nichée sur un terrain de 2 200 m² surplombant la commune de Viuz en Sallaz, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains avec douche et WC suspendu.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC suspendu.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une chaudière au fioul. La maison est équipée de volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 7 x 4 avec une terrasse en bois, ainsi que d'une grande terrasse plein soleil pour vos moments de détente.
Le jardin arboré offre une intimité totale sans vis à vis et une vue imprenable sur les montagnes.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an (abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.