Sur les hauteurs de Viuz en Sallaz et plus particulièrement sur le secteur très prisé de Sevraz, à deux pas de l'école primaire et de la boulangerie et à 30 minutes de Genève venez découvrir cette jolie maison jumelée (par le garage) construite en 2022.
D'une superficie habitable de 107 m², elle propose un bel espace de vie de 40 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage se situent 4 chambres de 18, 13, 13 et 9,5 m² (dont deux sont munies d'un balcon commun), une salle de bains et un wc indépendant.
Vous pourrez également profiter d'une belle vue sur les montagnes grâce à sa terrasse et son jardin cloturé de 283 m².
Un garage de 18 m² et une place de parking privative complète ce bien.
Chauffage individuel : pompe à chaleur (plancher chaffant hydrolique au rez de chaussée et radiateurs à l'étage).
Niveau de consommation énergétique : (A)
Niveau émission des gaz à effet de serre : (A)
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 25. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 140 euros / trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO 06.83.12.14.18
celine.jampietro@marguerettaz.immo