EN EXCLUSIVITÉ, à VOUGY, limite MARNAZ, MAISON INDIVIDUELLE construite en l'an 2000 par MAISONS FRANCE CONFORT, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 160 m² au total (116 m² habitables). Cette charmante propriété est située dans un lotissement calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille.
- Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante de 9 m² équipée d'un placard pratique.
* Une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon/salle à manger créant ainsi un espace de vie convivial et spacieux de 41,80 m², avec possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (conduit existant).
* Un dégagement de 2 m².
* Une chambre de 11,17 m², avec les arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, offrant la possibilité de créer une salle de bains privative.
* Un WC séparé de 1,95 m².
* Un garage de 25,24 m² équipé d'une chaudière gaz et d'un adoucisseur d'eau.
* Une terrasse carrelée exposée SUD avec un barbecue, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- À l'étage :
* Un dégagement de 1,83 m².
* Une salle de bains spacieuse de 13,55 m² avec une douche (une douche neuve sera installée pour la vente), un WC et une double vasque.
* Trois chambres mansardées avec placard, offrant des espaces intimes et confortables de 15,81 m², 17,28 m² et 18,53 m² respectivement.
* Un grenier non aménageable pour un espace de stockage supplémentaire.
La maison est implantée sur environ 900 m² de terrain plat et clos, avec bel espace jardin et cour pour stationner plusieurs véhicules.
- Informations complémentaires techniques :
* Assainissement par fosse septique (fosse toutes eaux 4000 L), avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout prévu en 2024.
* Chauffage et production d'eau chaude au gaz, avec un entretien régulier de la chaudière.
* Menuiseries en bois et double vitrage.
* Le bardage vient d'être lasuré, ainsi que les volets.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tous les atouts de cette charmante propriété.
Niveau de consommation énergétique : 204 (D)
Niveau émission des gaz à effet de serre : 42 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
(entre 1 770 € et 2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)